據悉，近年來，融資租賃行業快速崛起，而相關合同糾紛案件也呈上升趨勢，2009至2013年案件總標的高達人民幣38.05億元。在現有司法體系下，如何促進規范融資租賃市場的健康發展，尤其是為上海建設經濟、金融、貿易、航運四個中心保駕護航，昆山刑事律師為您整理介紹白皮書給出的相關對策與建議。

　　外資公司涉案占比達79%

　　在上海建設經濟、金融、貿易、航運中心的進程中，融資租賃是溝通金融、貿易、航運三大產業的重要橋梁，是上海實現產業轉型升級、創新驅動發展這一改革目標的有力助推器。上海融資租賃交易市場至2013年底，已有內資融資租賃試點企業12家，外商投資融資租賃企業219家，金融租賃企業4家。融資租賃資產總量約6000億元，約占全國總量的1/4。上海自貿區掛牌后，區內成立的融資租賃公司達到400多家其運作的融資租賃資產近90億美元。

　　與此同時，融資租賃合同糾紛案件數量也呈上升趨勢。從2009至2013年，上海兩個中級法院共受理融資租賃合同糾紛案件145件，其中2013年收案比2009年增長一倍，案均標的額2600余萬元，在金融民商事糾紛案件中位于前列。在出租人類型方面，共有22家各類融資租賃公司涉訴，其中具有外資性質的融資租賃公司(含外商獨資、中外合資)涉案數量達114件，占比高達79%。

　　白皮書分析，形勢和產業政策對融資租賃合同糾紛案件傳導作用較為明顯，融資租賃標的物集中于實體產業中較為昂貴的特種設備等生產資料。受國內產業結構調整、基礎建設需求放緩的影響，相關實體產業容易出現波動，對承租人的正常經營和償付能力造成較大影響，從而引發大量融資租賃合同訴訟。預計未來一段時期內，融資租賃合同糾紛訴訟案件量總體上仍可能呈上升趨勢。

　　出租人風險防控存疏漏

　　白皮書還分析了融資租賃合同糾紛審理過程中發現的問題及原因，比如承租人、回購人等存在認識誤區，導致產生履約瑕疵或爭議；合同約定不明和新型業務模式，導致糾紛頻發等。

　　審理中還發現，出租人的風險防控機制存在疏漏。在締約過程中沒有建立完善縝密的資信審查和風險管理機制。個別業務人員出于銷售業績驅動，重項目數量輕資質審查，加大了出現壞賬等融資風險的概率。尤其是在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后跟蹤服務，對承租人的經營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，導致出現承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處分租賃物等情況。

       三條對策化解融資租賃合同風險

　　針對以上問題，上海一中院和二中院對化解融資租賃合同糾紛、規范融資租賃交易提出對策和建議：

　　一是提高法律意識，加強風險預判。尋求融資租賃方式開展經營活動的企業和個人，應當增強融資租賃交易的法律與合同意識。融資租賃交易中的回購人、保證人等應充分評估銷售利潤、可得利益與回購責任、保證責任之間的利害關系。

　　二是加強資信審核，施行全程監督。建議建立承租人資信評級機制，根據審核結果評定承租人資信等級。出租人應樹立融物與融資并重的意識，建立租賃物交付監督機制；與承租人建立常態化的溝通機制，實時掌握承租人的經營狀況以及租賃物使用情況；對業務人員進行全面化業績考核，適當加大承租人實際履約情況在業績考核中的比重。

　　三是完善合同條款，保障交易安全。出租方應根據已有案件反映出的問題不斷增補和完善合同條款，并就合同條款應承租人要求進行解釋和說明。此外，出租方應規范開展售后回租業務、規范租金支付方式、建立租賃物回收配套機制等。

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