在外打工上班的大部門人群都是租房，租房時房東要收取一部門的租房押金。大部門情況下退房時房東都是退還租金。要是退房時房東不退押金怎么辦？什么情況下房東可以監禁租房押金呢？看看昆山法律咨詢律師的說法吧。
           昆山法律咨詢律師指出在一樣通常情況下，當事人都根據條約約定利用權利任務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是憑據法律劃定，要是有以下情況，房東可以扣押承租人的押金：
           1、租客沒有根據條約約定時間退租。租賃條約對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是憑據租賃時間收取的。推行條約約定是兩邊的根本任務，要是到了退租時間，未經出租人同意，承租人不根據條約約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房限期及代價告竣同等意見，重新約定押金，并簽署新的條約。
           2、承租人沒有定期上交租金。租房時期，交納租金是承租人的根本任務，而且應當根據條約約定的繳納方法、繳納數額、時間和所在繳納租金。凌駕繳納限期仍未繳納的，出租人有權從押金內里扣取承租人應當繳納的租金，其數額應立即是租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無端扣押。
           3、承租人破壞屬于房東全部物品敬服屋內辦法，掩護其不被本身或他人破壞，要是承租時期因承租人緣故原由導致物品毀損的，應當將破壞物品修復或向出租人舉行補償。租賃條約期滿承租人未推行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應立即是維修物品數額，要是不敷付出的再向承租人索賠。
           退房時房東不肯退還押金時怎么辦？
           1、要是租賃條約沒有明白押金的性子或規矩，則押金作為租賃預支款處置處罰，無論怎樣都要返還的。
           2、當事人交付留置金、包管金、包管金、訂約金、押金大概訂金等，但沒有約定定金性子的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
           3、除條約尚有約定外，房東應于租賃干系消除且租客遷空、點清并付清全部應付用度后確當天將租房押金全額無息退還租客。
           4、租房時期有產業喪失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物喪失后應該退還。
           5、在投有明白約定押金性子的情況下，押金的作用是為衡宇及屋內產業設定的一個包管，租賃時期如造成出租人衡宇及室內辦法的產業喪失則從押金里扣除。
           6、如沒有造成喪失則條約期滿大概排除條約時應予退還。

           7、租房押金不退的問題可以兩邊協商辦理，如協商不可，可以網絡證據，向法院告狀。

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